Ngày 17-9, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã trả lời ý kiến, kiến nghị của cử tri gửi đến kỳ họp thứ 2, HĐND tỉnh khóa VIII, nhiệm kỳ 2026 - 2031.

Trách nhiệm quản lý hạ tầng chưa được làm rõ

Cử tri phường Nam Nha Trang cho biết Công ty cổ phần phát triển đô thị Vĩnh Thái (chủ đầu tư khu đô thị Mỹ Gia) đang thu phí quản lý, vận hành hạ tầng đô thị hằng tháng theo diện tích đất của từng hộ dân, trong khi trách nhiệm quản lý hạ tầng và cơ sở pháp lý của việc thu phí chưa được làm rõ.

Đồng thời, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho cư dân còn chậm, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

"Đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra việc thực hiện chức năng, nhiệm vụ của chủ đầu tư, làm rõ tình trạng bàn giao hạ tầng khu đô thị và nguyên nhân chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân" - cử tri nêu.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, về nghĩa vụ tài chính của dự án khu đô thị Mỹ Gia, tại báo cáo số 49 ngày 4-11-2025 của Tỉnh ủy Khánh Hòa, có nội dung chủ đầu tư ban đầu của dự án (Công ty đầu tư thương mại và dịch vụ - Tổng công ty Than Việt Nam) đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính của dự án tính đến ngày 30-12-2010 và được Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa xác nhận.

Về nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng dự án, UBND tỉnh đã thống nhất không xác định lại giá đất khi thực hiện chuyển nhượng dự án sau khi xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện theo nghị định 120.

Ngoài ra, Tỉnh ủy Khánh Hòa đã kiến nghị với Ủy ban Kiểm tra Trung ương tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho dự án này.

Ủy ban Kiểm tra Trung ương có văn bản số 7418, trong đó nhất trí quan điểm cần phải tháo gỡ khó khăn cho dự án trên và đề nghị Tỉnh ủy chỉ đạo việc xác định đầy đủ số tiền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật không để thất thoát lãng phí tiền tài sản nhà nước, chủ động báo cáo Ban Chỉ đạo 751 của Thủ tướng Chính phủ cho ý kiến trước khi thực hiện.

Sau đó UBND tỉnh đã báo cáo Ban Chỉ đạo 751 của Thủ tướng Chính phủ cho ý kiến đối với các dự án tồn đọng kéo dài tại Khánh Hòa, trong đó có dự án khu đô thị Mỹ Gia.

Đến nay, Quốc hội ban hành nghị quyết 29 về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

Quyền của người sử dụng đất vẫn đảm bảo

Việc xác định lại giá đất đối với dự án nêu trên được thực hiện sau khi UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện hoàn thành rà soát tính pháp lý của dự án, rà soát điều kiện thực hiện của dự án theo quy định tại nghị định 147 của Chính phủ.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng cho biết trong thời gian thực hiện các nội dung liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung của dự án vẫn đang được các cơ quan có thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy định, quyền của người sử dụng đất (Công ty cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái) đối với các thửa đất đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc dự án vẫn được đảm bảo.

UBND tỉnh đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa căn cứ quy định của pháp luật đất đai và các quy định liên quan để xem xét giải quyết nội dung đề xuất của doanh nghiệp này theo đúng quy định hiện hành.

Hiện Sở Nông nghiệp và Môi trường Khánh Hòa đã giao Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện việc đăng ký biện pháp bảo đảm cho Công ty cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái theo quy định.

Trước đó, tại phiên chất vấn, trả lời chất vấn của HĐND tỉnh Khánh Hòa, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh này cho rằng nhiều khu đô thị ở Nha Trang vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân là do trong quá trình thực hiện các khu đô thị, nhiều chủ đầu tư đã thay đổi thiết kế, điều chỉnh quy hoạch rất nhiều lần, làm cho việc xác định giá đất bị chậm trễ.

Khánh Hòa trả lời đề nghị của dân về đơn giản hóa thủ tục hành chính trong giải quyết hồ sơ thừa kế

UBND tỉnh Khánh Hòa dẫn quy định pháp luật, cho rằng khi thực hiện công chứng văn bản phân chia di sản bắt buộc phải có giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh người để lại di sản đã chết hoặc người thừa kế đã chết.